Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerborch 28, 5247TE Rosmalen

Woningwaarde Reigerborch 28

5247TE Rosmalen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.916
+5,2%
[ € 373.046 – € 474.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.739[ € 391.152 – € 432.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.453[ € 414.230 – € 457.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerborch 28 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.916 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds juli +0,5%
+€ 21.12412 maanden +5,2%
+€ 6.89712 mnd vs. NL +1,7%
Reigerborch 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.916 voor Reigerborch 28 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerborch 28 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.453. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.916.

Verwachte verkoopprijs Reigerborch 28
€ 436.453[ € 414.230 – € 457.833 ]
Verkoper houdt over€ 430.402−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.332+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerborch 28 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerborch 28
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 411.739[ € 391.152 – € 432.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 851.750[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerborch 28 adviseren wij in een bod van € 436.453, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.739 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.916+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.453+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.276+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerborch 28 zal in bij een vraagprijs van € 411.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerborch 28 in Rosmalen bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 423.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerborch 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.916
Verwachte verkoopprijs€ 436.453
Verwachte vraagprijs€ 411.739
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (20%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Overlaet oost

De Overlaet oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markborch 15, 5247SL Rosmalen
Markborch 15
1984 · 111 m²
€ 454.326
Straatbeeld van Maasborch 28, 5247ST Rosmalen
Maasborch 28
1985 · 95 m²
€ 456.975
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 16, 5247XC Rosmalen
Hannie Schaftstraat 16
1995 · 102 m²
€ 431.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.916 is Reigerborch 28 een van de meer betaalbare woningen in De Overlaet oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reigerborch 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerborch 28 in Rosmalen.

Wat is Reigerborch 28 in Rosmalen waard?
Reigerborch 28 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.916 (bandbreedte € 373.046 – € 474.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Overlaet oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerborch 28 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Reigerborch 28 in Rosmalen is in augustus 2026 € 411.739 (bandbreedte € 391.152 – € 432.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerborch 28 in Rosmalen?
Voor Reigerborch 28 adviseren wij een bod van € 436.453 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerborch 28 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerborch 28 in Rosmalen bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerborch 28 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerborch 28 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerborch 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Reigerborch 28 ligt rond € 423.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerborch 28?
Huishoudens in de buurt van Reigerborch 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.