Huiswaardemeter

Woningwaarde Karperborch 15

5247VH Rosmalen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.275
+5,9%
[ € 434.082 – € 552.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.954[ € 455.006 – € 502.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.024[ € 482.306 – € 533.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperborch 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.275 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,5%
+€ 27.63112 maanden +5,9%
+€ 9.59112 mnd vs. NL +2,1%
Karperborch 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.275 voor Karperborch 15 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperborch 15 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.024. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.275.

Verwachte verkoopprijs Karperborch 15
€ 508.024[ € 482.306 – € 533.076 ]
Verkoper houdt over€ 501.186−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.334+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperborch 15 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Karperborch 15
Onder gem. in buurt De Overlaet oostBoven gem.
€ 478.954[ € 455.006 – € 502.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Overlaet oost
€ 506.700[ € 435.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperborch 15 adviseren wij in een bod van € 508.024, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.954 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.275+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.024+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.425+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperborch 15 zal in bij een vraagprijs van € 478.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperborch 15 in Rosmalen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 493.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperborch 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.275
Verwachte verkoopprijs€ 508.024
Verwachte vraagprijs€ 478.954
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (20%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Overlaet oost

De Overlaet oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerborch 28, 5247TE Rosmalen
Reigerborch 28
1986 · 116 m²
€ 423.916
Straatbeeld van Oosteinderweg 115, 5247WC Rosmalen
Oosteinderweg 115
1996 · 133 m²
€ 539.774
Straatbeeld van Markborch 15, 5247SL Rosmalen
Markborch 15
1984 · 111 m²
€ 454.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karperborch 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Overlaet oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karperborch 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperborch 15 in Rosmalen.

Wat is Karperborch 15 in Rosmalen waard?
Karperborch 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.275 (bandbreedte € 434.082 – € 552.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperborch 15 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Karperborch 15 in Rosmalen is in oktober 2026 € 478.954 (bandbreedte € 455.006 – € 502.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperborch 15 in Rosmalen?
Voor Karperborch 15 adviseren wij een bod van € 508.024 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperborch 15 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Karperborch 15 in Rosmalen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperborch 15 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperborch 15 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperborch 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Karperborch 15 ligt rond € 493.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperborch 15?
Huishoudens in de buurt van Karperborch 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.