Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliskampsestraat 4

5248AD Rosmalen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.946
+5,9%
[ € 549.072 – € 698.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 609.500[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.867[ € 607.397 – € 671.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliskampsestraat 4 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.946 (€ 6.239 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,5%
+€ 34.95112 maanden +5,9%
+€ 12.13312 mnd vs. NL +2,1%
Maliskampsestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.946 voor Maliskampsestraat 4 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliskampsestraat 4 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.867. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.946.

Verwachte verkoopprijs Maliskampsestraat 4
€ 638.867[ € 607.397 – € 671.334 ]
Verkoper houdt over€ 630.589−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.794+€ 14.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.589

Wat is de vraagprijs?

Maliskampsestraat 4 in Rosmalen staat in te koop voor € 609.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.095 per m².

Vraagprijs Maliskampsestraat 4
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 609.500[ € 579.025 – € 639.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.095[ € 5.790 – € 6.400 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliskampsestraat 4 adviseren wij in een bod van € 638.867, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 609.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.946+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.867+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.810+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliskampsestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 609.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliskampsestraat 4 in Rosmalen bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 623.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliskampsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.946
Verwachte verkoopprijs€ 638.867
Vraagprijs€ 609.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 27, 5248AN Rosmalen
Bernadettestraat 27
1955 · 88 m²
€ 461.107
Straatbeeld van Milla de Kampenstraat 6, 5248AR Rosmalen
Milla de Kampenstraat 6
1954 · 82 m²
€ 466.971
Straatbeeld van Graafsebaan 29, 5248JR Rosmalen
Graafsebaan 29
1936 · 130 m²
€ 691.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maliskampsestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maliskamp oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maliskampsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliskampsestraat 4 in Rosmalen.

Wat is Maliskampsestraat 4 in Rosmalen waard?
Maliskampsestraat 4 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.946 (bandbreedte € 549.072 – € 698.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de vraagprijs van Maliskampsestraat 4 in Rosmalen?
Maliskampsestraat 4 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 609.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliskampsestraat 4 in Rosmalen?
Voor Maliskampsestraat 4 adviseren wij een bod van € 638.867 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliskampsestraat 4 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Maliskampsestraat 4 in Rosmalen bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliskampsestraat 4 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliskampsestraat 4 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliskampsestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Maliskampsestraat 4 ligt rond € 623.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliskampsestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Maliskampsestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.