Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 12

5248AS Rosmalen

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.679
+5,9%
[ € 469.638 – € 597.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.273[ € 492.359 – € 544.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.543[ € 521.408 – € 576.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.679 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,5%
+€ 29.89412 maanden +5,9%
+€ 10.37712 mnd vs. NL +2,1%
Mariastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.679 voor Mariastraat 12 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 12 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.543. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.679.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 12
€ 549.543[ € 521.408 – € 576.294 ]
Verkoper houdt over€ 542.248−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.684+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 12 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 12
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 518.273[ € 492.359 – € 544.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 12 adviseren wij in een bod van € 549.543, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.273 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.679+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.543+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.020+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 518.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 12 in Rosmalen bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 533.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.679
Verwachte verkoopprijs€ 549.543
Verwachte vraagprijs€ 518.273
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 27, 5248AN Rosmalen
Bernadettestraat 27
1955 · 88 m²
€ 461.107
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Straatbeeld van Milla de Kampenstraat 6, 5248AR Rosmalen
Milla de Kampenstraat 6
1954 · 82 m²
€ 466.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.679 is Mariastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Maliskamp oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 12 in Rosmalen.

Wat is Mariastraat 12 in Rosmalen waard?
Mariastraat 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.679 (bandbreedte € 469.638 – € 597.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 12 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 12 in Rosmalen is in oktober 2026 € 518.273 (bandbreedte € 492.359 – € 544.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 12 in Rosmalen?
Voor Mariastraat 12 adviseren wij een bod van € 549.543 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 12 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 12 in Rosmalen bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 12 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 12 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 12 ligt rond € 533.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.