Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jozefstraat 16

5248AT Rosmalen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.576
+5,9%
[ € 518.827 – € 660.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.960[ € 544.312 – € 601.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.674[ € 575.882 – € 636.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.576 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,5%
+€ 33.02512 maanden +5,9%
+€ 11.46412 mnd vs. NL +2,1%
Sint Jozefstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.576 voor Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.674. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.576.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefstraat 16
€ 606.674[ € 575.882 – € 636.501 ]
Verkoper houdt over€ 598.751−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.957+€ 14.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jozefstraat 16
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 572.960[ € 544.312 – € 601.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefstraat 16 adviseren wij in een bod van € 606.674, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.960 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.674+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.008+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 572.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 589.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.576
Verwachte verkoopprijs€ 606.674
Verwachte vraagprijs€ 572.960
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Straatbeeld van Bernadettestraat 27, 5248AN Rosmalen
Bernadettestraat 27
1955 · 88 m²
€ 461.107
Straatbeeld van Milla de Kampenstraat 6, 5248AR Rosmalen
Milla de Kampenstraat 6
1954 · 82 m²
€ 466.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.576 is Sint Jozefstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Maliskamp oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen.

Wat is Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen waard?
Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.576 (bandbreedte € 518.827 – € 660.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen is in oktober 2026 € 572.960 (bandbreedte € 544.312 – € 601.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen?
Voor Sint Jozefstraat 16 adviseren wij een bod van € 606.674 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jozefstraat 16 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefstraat 16 ligt rond € 589.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sint Jozefstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.