Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 11

5248AW Rosmalen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.648
+5,9%
[ € 620.970 – € 790.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.597[ € 654.167 – € 723.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.122[ € 686.875 – € 759.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.648 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,5%
+€ 39.52712 maanden +5,9%
+€ 13.72112 mnd vs. NL +2,1%
Populierenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.648 voor Populierenlaan 11 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 11 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.648.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 11
€ 723.122[ € 686.875 – € 759.178 ]
Verkoper houdt over€ 713.918−€ 9.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.734+€ 16.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 11 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 11
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 688.597[ € 654.167 – € 723.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 723.122, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.597 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.648+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.122+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.278+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 688.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 11 in Rosmalen bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 705.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.648
Verwachte verkoopprijs€ 723.122
Verwachte vraagprijs€ 688.597
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Straatbeeld van Bernadettestraat 27, 5248AN Rosmalen
Bernadettestraat 27
1955 · 88 m²
€ 461.107
Straatbeeld van Milla de Kampenstraat 6, 5248AR Rosmalen
Milla de Kampenstraat 6
1954 · 82 m²
€ 466.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 705.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maliskamp oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 11 in Rosmalen.

Wat is Populierenlaan 11 in Rosmalen waard?
Populierenlaan 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.648 (bandbreedte € 620.970 – € 790.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 11 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 11 in Rosmalen is in oktober 2026 € 688.597 (bandbreedte € 654.167 – € 723.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 11 in Rosmalen?
Voor Populierenlaan 11 adviseren wij een bod van € 723.122 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 11 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 11 in Rosmalen bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 11 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 11 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 11 ligt rond € 705.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.