Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 8

5248BE Rosmalen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.386
+5,9%
[ € 486.100 – € 618.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.636[ € 509.804 – € 563.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.599[ € 539.882 – € 596.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.386 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,5%
+€ 30.94212 maanden +5,9%
+€ 10.74112 mnd vs. NL +2,1%
Beukenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.386 voor Beukenlaan 8 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 8 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.599. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.386.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 8
€ 568.599[ € 539.882 – € 596.713 ]
Verkoper houdt over€ 561.094−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.121+€ 13.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 8 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 8
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 536.636[ € 509.804 – € 563.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 568.599, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.636 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.386+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.599+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.029+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 536.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 8 in Rosmalen bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 552.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.386
Verwachte verkoopprijs€ 568.599
Verwachte vraagprijs€ 536.636
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 27, 5248AN Rosmalen
Bernadettestraat 27
1955 · 88 m²
€ 461.107
Straatbeeld van Milla de Kampenstraat 6, 5248AR Rosmalen
Milla de Kampenstraat 6
1954 · 82 m²
€ 466.971
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.386 is Beukenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Maliskamp oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 8 in Rosmalen.

Wat is Beukenlaan 8 in Rosmalen waard?
Beukenlaan 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.386 (bandbreedte € 486.100 – € 618.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 8 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 8 in Rosmalen is in oktober 2026 € 536.636 (bandbreedte € 509.804 – € 563.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 8 in Rosmalen?
Voor Beukenlaan 8 adviseren wij een bod van € 568.599 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 8 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 8 in Rosmalen bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 8 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 8 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 8 ligt rond € 552.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.