Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenplaats 130

5248NH Rosmalen

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.422
+5,9%
[ € 225.651 – € 287.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.116[ € 235.710 – € 260.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.006[ € 251.503 – € 277.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplaats 130 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.422 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,5%
+€ 14.36412 maanden +5,9%
+€ 4.98612 mnd vs. NL +2,1%
Buitenplaats 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.422 voor Buitenplaats 130 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplaats 130 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.006. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.422.

Verwachte verkoopprijs Buitenplaats 130
€ 265.006[ € 251.503 – € 277.977 ]
Verkoper houdt over€ 260.841−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.456+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenplaats 130 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenplaats 130
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 248.116[ € 235.710 – € 260.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplaats 130 adviseren wij in een bod van € 265.006, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.116 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.422+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.006+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.256+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplaats 130 zal in bij een vraagprijs van € 248.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplaats 130 in Rosmalen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 256.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplaats 130

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.422
Verwachte verkoopprijs€ 265.006
Verwachte vraagprijs€ 248.116
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp west besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Maliskamp west

Maliskamp west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplaats 170, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 170
2026 · 72 m²
€ 150.078
Straatbeeld van Buitenplaats 2, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 2
2026 · 63 m²
€ 42.020
Straatbeeld van Buitenplaats 23, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 23
2026 · 63 m²
€ 41.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.422 is Buitenplaats 130 een van de meer betaalbare woningen in Maliskamp west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenplaats 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplaats 130 in Rosmalen.

Wat is Buitenplaats 130 in Rosmalen waard?
Buitenplaats 130 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.422 (bandbreedte € 225.651 – € 287.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenplaats 130 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Buitenplaats 130 in Rosmalen is in oktober 2026 € 248.116 (bandbreedte € 235.710 – € 260.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplaats 130 in Rosmalen?
Voor Buitenplaats 130 adviseren wij een bod van € 265.006 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplaats 130 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplaats 130 in Rosmalen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplaats 130 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplaats 130 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplaats 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp west is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplaats 130 ligt rond € 256.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplaats 130?
Huishoudens in de buurt van Buitenplaats 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.