Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenplaats 170, 5248NH Rosmalen

Woningwaarde Buitenplaats 170

5248NH Rosmalen

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.029
+5,0%
[ € 131.146 – € 166.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.986[ € 136.787 – € 151.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.249[ € 146.362 – € 161.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplaats 170 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 149.029 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds mei +0,5%
+€ 7.09712 maanden +5,0%
+€ 1.07812 mnd vs. NL +0,8%
Buitenplaats 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.029 voor Buitenplaats 170 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplaats 170 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.249. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 149.029.

Verwachte verkoopprijs Buitenplaats 170
€ 154.249[ € 146.362 – € 161.768 ]
Verkoper houdt over€ 151.302−€ 2.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.484+€ 5.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenplaats 170 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.000 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenplaats 170
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 143.986[ € 136.787 – € 151.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.000[ € 1.900 – € 2.100 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.363.656[ € 435.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplaats 170 adviseren wij in een bod van € 154.249, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 143.986 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.029+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.249+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.961+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplaats 170 zal in bij een vraagprijs van € 143.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplaats 170 in Rosmalen bedragen € 790 per maand bij een woningwaarde van € 149.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 75.000€ 224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 729
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 790
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplaats 170

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.029
Verwachte verkoopprijs€ 154.249
Verwachte vraagprijs€ 143.986
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp west besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (2%)
C (1%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Maliskamp west

Maliskamp west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplaats 2, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 2
2025 · 63 m²
€ 41.726
Straatbeeld van Buitenplaats 23, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 23
2025 · 63 m²
€ 41.548
Straatbeeld van De Hoef 224, 5242CN Rosmalen
De Hoef 224
2010 · 81 m²
€ 447.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.029 is Buitenplaats 170 een van de meer betaalbare woningen in Maliskamp west. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenplaats 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplaats 170 in Rosmalen.

Wat is Buitenplaats 170 in Rosmalen waard?
Buitenplaats 170 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.029 (bandbreedte € 131.146 – € 166.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenplaats 170 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Buitenplaats 170 in Rosmalen is in juni 2026 € 143.986 (bandbreedte € 136.787 – € 151.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplaats 170 in Rosmalen?
Voor Buitenplaats 170 adviseren wij een bod van € 154.249 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplaats 170 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplaats 170 in Rosmalen bedragen € 820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 729 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplaats 170 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplaats 170 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplaats 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp west is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplaats 170 ligt rond € 149.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplaats 170?
Huishoudens in de buurt van Buitenplaats 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.