Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenplaats 2, 5248NH Rosmalen

Woningwaarde Buitenplaats 2

5248NH Rosmalen

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 41.726
+5,0%
[ € 36.719 – € 46.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 40.276[ € 38.262 – € 42.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 43.228[ € 41.017 – € 45.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplaats 2 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 41.726 (€ 662 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 200Sinds mei +0,5%
+€ 1.98712 maanden +5,0%
+€ 30212 mnd vs. NL +0,8%
Buitenplaats 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 41.726 voor Buitenplaats 2 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplaats 2 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 43.228. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 41.726.

Verwachte verkoopprijs Buitenplaats 2
€ 43.228[ € 41.017 – € 45.335 ]
Verkoper houdt over€ 41.502−€ 1.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 46.243+€ 3.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 43.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 41.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenplaats 2 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 40.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 639 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenplaats 2
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 40.276[ € 38.262 – € 42.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 639[ € 607 – € 671 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.363.656[ € 435.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplaats 2 adviseren wij in een bod van € 43.228, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 40.276 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 41.726+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 43.228+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 45.389+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplaats 2 zal in bij een vraagprijs van € 40.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplaats 2 in Rosmalen bedragen € 265 per maand bij een woningwaarde van € 41.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 21.000€ 63.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 204
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 265
Totaal betaald over 30 jaar€ 73.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplaats 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 41.726
Verwachte verkoopprijs€ 43.228
Verwachte vraagprijs€ 40.276
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp west besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (2%)
C (1%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Maliskamp west

Maliskamp west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplaats 23, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 23
2025 · 63 m²
€ 41.548
Straatbeeld van Buitenplaats 170, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 170
2025 · 72 m²
€ 149.029
Straatbeeld van De Hoef 224, 5242CN Rosmalen
De Hoef 224
2010 · 81 m²
€ 447.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 41.726 is Buitenplaats 2 een van de meer betaalbare woningen in Maliskamp west. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenplaats 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplaats 2 in Rosmalen.

Wat is Buitenplaats 2 in Rosmalen waard?
Buitenplaats 2 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 41.726 (bandbreedte € 36.719 – € 46.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenplaats 2 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Buitenplaats 2 in Rosmalen is in juni 2026 € 40.276 (bandbreedte € 38.262 – € 42.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 662.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplaats 2 in Rosmalen?
Voor Buitenplaats 2 adviseren wij een bod van € 43.228 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplaats 2 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplaats 2 in Rosmalen bedragen € 271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 41.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 204 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplaats 2 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplaats 2 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 1.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplaats 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp west is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplaats 2 ligt rond € 41.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplaats 2?
Huishoudens in de buurt van Buitenplaats 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.