Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenplaats 158

5248NH Rosmalen

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.529
+5,9%
[ € 161.506 – € 205.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.175[ € 168.316 – € 186.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.111[ € 180.435 – € 199.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplaats 158 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.529 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,5%
+€ 10.28012 maanden +5,9%
+€ 3.56812 mnd vs. NL +2,1%
Buitenplaats 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.529 voor Buitenplaats 158 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplaats 158 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.111. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 183.529.

Verwachte verkoopprijs Buitenplaats 158
€ 190.111[ € 180.435 – € 199.428 ]
Verkoper houdt over€ 186.770−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.063+€ 5.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenplaats 158 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenplaats 158
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 177.175[ € 168.316 – € 186.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplaats 158 adviseren wij in een bod van € 190.111, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 177.175 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.529+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.111+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.617+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplaats 158 zal in bij een vraagprijs van € 177.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplaats 158 in Rosmalen bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 183.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplaats 158

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.529
Verwachte verkoopprijs€ 190.111
Verwachte vraagprijs€ 177.175
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp west besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Maliskamp west

Maliskamp west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplaats 170, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 170
2026 · 72 m²
€ 150.078
Straatbeeld van Buitenplaats 2, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 2
2026 · 63 m²
€ 42.020
Straatbeeld van Buitenplaats 23, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 23
2026 · 63 m²
€ 41.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.529 is Buitenplaats 158 een van de meer betaalbare woningen in Maliskamp west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenplaats 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplaats 158 in Rosmalen.

Wat is Buitenplaats 158 in Rosmalen waard?
Buitenplaats 158 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.529 (bandbreedte € 161.506 – € 205.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenplaats 158 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Buitenplaats 158 in Rosmalen is in oktober 2026 € 177.175 (bandbreedte € 168.316 – € 186.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplaats 158 in Rosmalen?
Voor Buitenplaats 158 adviseren wij een bod van € 190.111 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplaats 158 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplaats 158 in Rosmalen bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplaats 158 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplaats 158 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplaats 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp west is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplaats 158 ligt rond € 183.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplaats 158?
Huishoudens in de buurt van Buitenplaats 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.