Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenveld 15

5249JN Rosmalen

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.850
+5,9%
[ € 601.788 – € 765.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.285[ € 633.921 – € 700.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.827[ € 665.617 – € 735.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenveld 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.850 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,5%
+€ 38.30612 maanden +5,9%
+€ 13.29712 mnd vs. NL +2,1%
Vinkenveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.850 voor Vinkenveld 15 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenveld 15 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.827. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.850.

Verwachte verkoopprijs Vinkenveld 15
€ 700.827[ € 665.617 – € 735.681 ]
Verkoper houdt over€ 691.868−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.994+€ 16.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenveld 15 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenveld 15
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 667.285[ € 633.921 – € 700.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenveld 15 adviseren wij in een bod van € 700.827, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.285 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.827+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.868+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 667.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenveld 15 in Rosmalen bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 683.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.850
Verwachte verkoopprijs€ 700.827
Verwachte vraagprijs€ 667.285
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Kruisstraat
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Kruisstraat besteden gemiddeld € 336 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Kruisstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Kruisstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 80, 5247WG Rosmalen
Oosteinderweg 80
1994 · 175 m²
€ 821.485
Straatbeeld van Vreeweg 10, 5249PG Rosmalen
Vreeweg 10
1996 · 195 m²
€ 368.849
Straatbeeld van Dreesborch 2A, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 2A
1992 · 132 m²
€ 587.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.850 ligt Vinkenveld 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Kruisstraat. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenveld 15 in Rosmalen.

Wat is Vinkenveld 15 in Rosmalen waard?
Vinkenveld 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.850 (bandbreedte € 601.788 – € 765.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Kruisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenveld 15 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenveld 15 in Rosmalen is in oktober 2026 € 667.285 (bandbreedte € 633.921 – € 700.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenveld 15 in Rosmalen?
Voor Vinkenveld 15 adviseren wij een bod van € 700.827 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenveld 15 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenveld 15 in Rosmalen bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenveld 15 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenveld 15 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Kruisstraat is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenveld 15 ligt rond € 683.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenveld 15?
Huishoudens in de buurt van Vinkenveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 336 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Kruisstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.