Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vreeweg 10, 5249PG Rosmalen

Woningwaarde Vreeweg 10

5249PG Rosmalen

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 1.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.270
+5,0%
[ € 322.318 – € 410.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.093[ € 337.338 – € 372.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.798[ € 358.590 – € 396.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeweg 10 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.270 (€ 1.878 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds mei +0,5%
+€ 17.44312 maanden +5,0%
+€ 2.65112 mnd vs. NL +0,8%
Vreeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.270 voor Vreeweg 10 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeweg 10 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.798. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.270.

Verwachte verkoopprijs Vreeweg 10
€ 377.798[ € 358.590 – € 396.337 ]
Verkoper houdt over€ 372.392−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.504+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeweg 10 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.821 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeweg 10
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 355.093[ € 337.338 – € 372.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.821[ € 1.730 – € 1.912 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 749.239[ € 369.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeweg 10 adviseren wij in een bod van € 377.798, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.093 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.270+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.798+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.688+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 355.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeweg 10 in Rosmalen bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 366.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.270
Verwachte verkoopprijs€ 377.798
Verwachte vraagprijs€ 355.093
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalense Polder→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalense Polder besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 41/mndTeruglevering(6.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
C (67%)
D (33%)

Wonen in Rosmalense Polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rosmalense Polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 80, 5247WG Rosmalen
Oosteinderweg 80
1994 · 175 m²
€ 815.740
Straatbeeld van Dreesborch 2A, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 2A
1992 · 132 m²
€ 583.056
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 16, 5247XC Rosmalen
Hannie Schaftstraat 16
1995 · 102 m²
€ 428.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.270 is Vreeweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Rosmalense Polder. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeweg 10 in Rosmalen.

Wat is Vreeweg 10 in Rosmalen waard?
Vreeweg 10 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.270 (bandbreedte € 322.318 – € 410.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmalense Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeweg 10 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Vreeweg 10 in Rosmalen is in juni 2026 € 355.093 (bandbreedte € 337.338 – € 372.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeweg 10 in Rosmalen?
Voor Vreeweg 10 adviseren wij een bod van € 377.798 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeweg 10 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeweg 10 in Rosmalen bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeweg 10 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeweg 10 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalense Polder is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Vreeweg 10 ligt rond € 366.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vreeweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).