Huiswaardemeter

Woningwaarde Grintweg 7B

5249RK Rosmalen

193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.267
+5,9%
[ € 559.915 – € 712.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.294[ € 590.229 – € 652.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.601[ € 618.560 – € 683.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintweg 7B in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.267 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +0,5%
+€ 35.64112 maanden +5,9%
+€ 12.37212 mnd vs. NL +2,1%
Grintweg 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.267 voor Grintweg 7B in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintweg 7B in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.601. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.267.

Verwachte verkoopprijs Grintweg 7B
€ 651.601[ € 618.560 – € 683.672 ]
Verkoper houdt over€ 643.183−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.783+€ 15.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintweg 7B in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Grintweg 7B
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 621.294[ € 590.229 – € 652.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintweg 7B adviseren wij in een bod van € 651.601, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.294 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.267+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.601+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.181+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintweg 7B zal in bij een vraagprijs van € 621.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintweg 7B in Rosmalen bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 636.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintweg 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.267
Verwachte verkoopprijs€ 651.601
Verwachte vraagprijs€ 621.294
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKruisstraat→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisstraat besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kruisstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Empelseweg 18, 5241NA Rosmalen
Empelseweg 18
2019 · 218 m²
€ 1.364.183
Straatbeeld van Hoogstraat 2R, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 2R
2013 · 249 m²
€ 1.574.205
Straatbeeld van Frederikhof 2, 5241NH Rosmalen
Frederikhof 2
2020 · 158 m²
€ 1.133.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grintweg 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisstraat willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grintweg 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintweg 7B in Rosmalen.

Wat is Grintweg 7B in Rosmalen waard?
Grintweg 7B in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.267 (bandbreedte € 559.915 – € 712.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintweg 7B in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Grintweg 7B in Rosmalen is in oktober 2026 € 621.294 (bandbreedte € 590.229 – € 652.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintweg 7B in Rosmalen?
Voor Grintweg 7B adviseren wij een bod van € 651.601 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintweg 7B in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Grintweg 7B in Rosmalen bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintweg 7B in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintweg 7B in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintweg 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisstraat is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Grintweg 7B ligt rond € 636.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintweg 7B?
Huishoudens in de buurt van Grintweg 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.