Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzeedijk 74B

3016AG Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 8.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.594
+2,0%
[ € 454.603 – € 578.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.940[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 74B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.594 (€ 8.332 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds mei +0,2%
+€ 10.15912 maanden +2,0%
€ -11.31712 mnd vs. NL -2,2%
Westzeedijk 74B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.594 voor Westzeedijk 74B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 74B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.940. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.594.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 74B
€ 536.940[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 529.784−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.829+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.784

Wat is de vraagprijs?

Westzeedijk 74B in Rotterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.984 per m².

Vraagprijs Westzeedijk 74B
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.984[ € 7.585 – € 8.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 891.933[ € 495.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 74B adviseren wij in een bod van € 536.940, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.594+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.940+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.787+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 74B zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 74B in Rotterdam bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 516.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 74B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.594
Verwachte verkoopprijs€ 536.940
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 646.169
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.261
Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.594 is Westzeedijk 74B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Werk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 74B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 74B in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 74B in Rotterdam waard?
Westzeedijk 74B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.594 (bandbreedte € 454.603 – € 578.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Westzeedijk 74B in Rotterdam?
Westzeedijk 74B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 74B in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 74B adviseren wij een bod van € 536.940 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 74B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 74B in Rotterdam bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 74B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 74B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 74B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 74B ligt rond € 516.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 74B?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 74B besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).