Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 12F

3016BB Rotterdam

48 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1906Bouwjaar
€ 6.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.025
+2,9%
[ € 272.822 – € 347.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.967[ € 284.019 – € 313.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.492[ € 305.036 – € 337.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 12F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.025 (€ 6.459 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,2%
+€ 8.76812 maanden +2,9%
€ -2.90312 mnd vs. NL -1,0%
Parklaan 12F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.025 voor Parklaan 12F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 12F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.492. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.025.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 12F
€ 321.492[ € 305.036 – € 337.145 ]
Verkoper houdt over€ 316.706−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.072+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 12F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 12F
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 298.967[ € 284.019 – € 313.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.228[ € 5.917 – € 6.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 12F adviseren wij in een bod van € 321.492, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.967 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.025+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.492+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.567+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 12F zal in bij een vraagprijs van € 298.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 12F in Rotterdam bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 12F

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.025
Verwachte verkoopprijs€ 321.492
Verwachte vraagprijs€ 298.967
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepstimmermanslaan 3B, 3016AC Rotterdam
Scheepstimmermanslaan 3B
1898 · 82 m²
€ 338.848
Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.025 is Parklaan 12F een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parklaan 12F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 12F in Rotterdam.

Wat is Parklaan 12F in Rotterdam waard?
Parklaan 12F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.025 (bandbreedte € 272.822 – € 347.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 12F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 12F in Rotterdam is in oktober 2026 € 298.967 (bandbreedte € 284.019 – € 313.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 12F in Rotterdam?
Voor Parklaan 12F adviseren wij een bod van € 321.492 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 12F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 12F in Rotterdam bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 12F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 12F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 12F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 12F ligt rond € 310.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 12F?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 12F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).