Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelsdijk 37A

3021AC Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.244
+2,9%
[ € 434.055 – € 552.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.409[ € 452.589 – € 500.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.674[ € 484.723 – € 535.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelsdijk 37A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.244 (€ 6.324 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,2%
+€ 13.95012 maanden +2,9%
€ -4.61812 mnd vs. NL -1,0%
Beukelsdijk 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.244 voor Beukelsdijk 37A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelsdijk 37A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.674. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.244.

Verwachte verkoopprijs Beukelsdijk 37A
€ 510.674[ € 484.723 – € 535.745 ]
Verkoper houdt over€ 503.807−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.037+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelsdijk 37A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.108 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelsdijk 37A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 476.409[ € 452.589 – € 500.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.108[ € 5.802 – € 6.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelsdijk 37A adviseren wij in een bod van € 510.674, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.409 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.244+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.674+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.208+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelsdijk 37A zal in bij een vraagprijs van € 476.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelsdijk 37A in Rotterdam bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 493.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelsdijk 37A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.244
Verwachte verkoopprijs€ 510.674
Verwachte vraagprijs€ 476.409
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmarijnstraat 99, 3021XL Rotterdam
Volmarijnstraat 99
2005 · 84 m²
€ 550.530
Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Straatbeeld van Beukelsdijk 31N, 3021AC Rotterdam
Beukelsdijk 31N
2009 · 108 m²
€ 561.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.244 zit Beukelsdijk 37A in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukelsdijk 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelsdijk 37A in Rotterdam.

Wat is Beukelsdijk 37A in Rotterdam waard?
Beukelsdijk 37A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.244 (bandbreedte € 434.055 – € 552.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelsdijk 37A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukelsdijk 37A in Rotterdam is in oktober 2026 € 476.409 (bandbreedte € 452.589 – € 500.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelsdijk 37A in Rotterdam?
Voor Beukelsdijk 37A adviseren wij een bod van € 510.674 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelsdijk 37A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelsdijk 37A in Rotterdam bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelsdijk 37A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelsdijk 37A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelsdijk 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beukelsdijk 37A ligt rond € 493.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelsdijk 37A?
Huishoudens in de buurt van Beukelsdijk 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.