Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Middellandstraat 61B-02

3021BA Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.996
+2,9%
[ € 345.836 – € 440.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.682[ € 359.748 – € 397.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.851[ € 387.089 – € 427.835 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.996 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%
+€ 11.11512 maanden +2,9%
€ -3.68012 mnd vs. NL -1,0%
1e Middellandstraat 61B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.996 voor 1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.851. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.996.

Verwachte verkoopprijs 1e Middellandstraat 61B-02
€ 407.851[ € 387.089 – € 427.835 ]
Verkoper houdt over€ 402.115−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.158+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Middellandstraat 61B-02
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 378.682[ € 359.748 – € 397.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Middellandstraat 61B-02 adviseren wij in een bod van € 407.851, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.682 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.996+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.851+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.244+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Middellandstraat 61B-02 zal in bij een vraagprijs van € 378.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 392.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Middellandstraat 61B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.996
Verwachte verkoopprijs€ 407.851
Verwachte vraagprijs€ 378.682
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.823
Straatbeeld van Heemraadssingel 186D, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186D
1909 · 94 m²
€ 790.144
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Middellandstraat 61B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Middellandstraat 61B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam.

Wat is 1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam waard?
1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.996 (bandbreedte € 345.836 – € 440.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 378.682 (bandbreedte € 359.748 – € 397.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam?
Voor 1e Middellandstraat 61B-02 adviseren wij een bod van € 407.851 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Middellandstraat 61B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Middellandstraat 61B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 1e Middellandstraat 61B-02 ligt rond € 392.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Middellandstraat 61B-02?
Huishoudens in de buurt van 1e Middellandstraat 61B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.