Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Middellandstraat 75B-01

3021BB Rotterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.419
+2,0%
[ € 388.449 – € 494.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.404[ € 405.084 – € 447.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.346[ € 433.440 – € 479.065 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.419 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds mei +0,2%
+€ 8.68112 maanden +2,0%
€ -9.67012 mnd vs. NL -2,2%
1e Middellandstraat 75B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.419 voor 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.346. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.419.

Verwachte verkoopprijs 1e Middellandstraat 75B-01
€ 456.346[ € 433.440 – € 479.065 ]
Verkoper houdt over€ 450.076−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.623+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.076

Wat is de vraagprijs?

1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 426.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.006 per m².

Vraagprijs 1e Middellandstraat 75B-01
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 426.404[ € 405.084 – € 447.724 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.006[ € 5.705 – € 6.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 527.205[ € 265.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Middellandstraat 75B-01 adviseren wij in een bod van € 456.346, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 426.404 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.419+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.346+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.163+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Middellandstraat 75B-01 zal in bij een vraagprijs van € 426.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 441.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Middellandstraat 75B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.419
Verwachte verkoopprijs€ 456.346
Vraagprijs€ 426.404
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.072
Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam
Essenburgsingel 26C
1919 · 60 m²
€ 291.800
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Middellandstraat 75B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Middellandstraat 75B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam.

Wat is 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam waard?
1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.419 (bandbreedte € 388.449 – € 494.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam?
1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 426.404. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam?
Voor 1e Middellandstraat 75B-01 adviseren wij een bod van € 456.346 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Middellandstraat 75B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 1e Middellandstraat 75B-01 ligt rond € 441.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Middellandstraat 75B-01?
Huishoudens in de buurt van 1e Middellandstraat 75B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.