Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Middellandstraat 75B-01

3021BB Rotterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.874
+2,2%
[ € 351.889 – € 447.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.396[ € 393.181 – € 434.569 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.874 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds juli +0,2%
+€ 8.76412 maanden +2,2%
€ -5.05012 mnd vs. NL -1,3%
1e Middellandstraat 75B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.874 voor 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.396. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.874.

Verwachte verkoopprijs 1e Middellandstraat 75B-01
€ 413.396[ € 393.181 – € 434.569 ]
Verkoper houdt over€ 407.599−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.814+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.599

Wat is de vraagprijs?

1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Vraagprijs 1e Middellandstraat 75B-01
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.151 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 471.265[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Middellandstraat 75B-01 adviseren wij in een bod van € 413.396, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.874+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.396+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.066+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Middellandstraat 75B-01 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Middellandstraat 75B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.874
Verwachte verkoopprijs€ 413.396
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Middellandstraat 49A-02, 3021BA Rotterdam
1e Middellandstraat 49A-02
1903 · 73 m²
€ 284.182
Straatbeeld van Schietbaanlaan 51B-01, 3021LC Rotterdam
Schietbaanlaan 51B-01
1902 · 62 m²
€ 488.503
Straatbeeld van Joost van Geelstraat 43B, 3021VK Rotterdam
Joost van Geelstraat 43B
1903 · 58 m²
€ 416.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Middellandstraat 75B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Middellandstraat 75B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam.

Wat is 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam waard?
1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.874 (bandbreedte € 351.889 – € 447.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam?
1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam?
Voor 1e Middellandstraat 75B-01 adviseren wij een bod van € 413.396 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Middellandstraat 75B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Middellandstraat 75B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 1e Middellandstraat 75B-01 ligt rond € 399.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Middellandstraat 75B-01?
Huishoudens in de buurt van 1e Middellandstraat 75B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.