Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellandplein 35A-02

3021BW Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.121
+2,9%
[ € 309.866 – € 394.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.026[ € 322.075 – € 355.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.722[ € 346.875 – € 383.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellandplein 35A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.121 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.95912 maanden +2,9%
€ -3.29712 mnd vs. NL -1,0%
Middellandplein 35A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.121 voor Middellandplein 35A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellandplein 35A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.722. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.121.

Verwachte verkoopprijs Middellandplein 35A-02
€ 365.722[ € 346.875 – € 383.387 ]
Verkoper houdt over€ 360.449−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.186+€ 9.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellandplein 35A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Middellandplein 35A-02
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 339.026[ € 322.075 – € 355.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellandplein 35A-02 adviseren wij in een bod van € 365.722, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.026 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.121+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.722+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.008+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellandplein 35A-02 zal in bij een vraagprijs van € 339.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellandplein 35A-02 in Rotterdam bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 352.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellandplein 35A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.121
Verwachte verkoopprijs€ 365.722
Verwachte vraagprijs€ 339.026
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.882
Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam
Essenburgsingel 26C
1919 · 60 m²
€ 292.600
Straatbeeld van Heemraadssingel 136B, 3021DJ Rotterdam
Heemraadssingel 136B
1907 · 77 m²
€ 389.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.121 is Middellandplein 35A-02 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middellandplein 35A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellandplein 35A-02 in Rotterdam.

Wat is Middellandplein 35A-02 in Rotterdam waard?
Middellandplein 35A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.121 (bandbreedte € 309.866 – € 394.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellandplein 35A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Middellandplein 35A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 339.026 (bandbreedte € 322.075 – € 355.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellandplein 35A-02 in Rotterdam?
Voor Middellandplein 35A-02 adviseren wij een bod van € 365.722 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellandplein 35A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middellandplein 35A-02 in Rotterdam bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellandplein 35A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellandplein 35A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellandplein 35A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Middellandplein 35A-02 ligt rond € 352.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellandplein 35A-02?
Huishoudens in de buurt van Middellandplein 35A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.