Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florisstraat 14A-BG

3021CG Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 9.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.901
+2,9%
[ € 510.313 – € 649.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.941[ € 532.894 – € 588.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.502[ € 569.131 – € 629.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.901 (€ 9.205 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,2%
+€ 16.40112 maanden +2,9%
€ -5.43012 mnd vs. NL -1,0%
Graaf Florisstraat 14A-BG
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.901 voor Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.502. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.901.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florisstraat 14A-BG
€ 599.502[ € 569.131 – € 629.039 ]
Verkoper houdt over€ 591.657−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.642+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.904 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florisstraat 14A-BG
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 560.941[ € 532.894 – € 588.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.904[ € 8.459 – € 9.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florisstraat 14A-BG adviseren wij in een bod van € 599.502, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.941 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.901+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.502+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.477+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florisstraat 14A-BG zal in bij een vraagprijs van € 560.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 579.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florisstraat 14A-BG

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.901
Verwachte verkoopprijs€ 599.502
Verwachte vraagprijs€ 560.941
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam
Essenburgsingel 26C
1919 · 60 m²
€ 292.600
Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.882
Straatbeeld van Mathenesserlaan 247D, 3021HC Rotterdam
Mathenesserlaan 247D
1909 · 63 m²
€ 490.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Florisstraat 14A-BG valt met een geschatte woningwaarde van € 579.901 duidelijk in het hogere segment van Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graaf Florisstraat 14A-BG

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam.

Wat is Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam waard?
Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.901 (bandbreedte € 510.313 – € 649.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam is in oktober 2026 € 560.941 (bandbreedte € 532.894 – € 588.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam?
Voor Graaf Florisstraat 14A-BG adviseren wij een bod van € 599.502 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florisstraat 14A-BG in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florisstraat 14A-BG?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florisstraat 14A-BG ligt rond € 579.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florisstraat 14A-BG?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florisstraat 14A-BG besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.