Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadssingel 94G

3021DE Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.984
+2,9%
[ € 472.546 – € 601.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.157[ € 493.199 – € 545.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.423[ € 527.230 – € 582.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadssingel 94G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.984 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,2%
+€ 15.18712 maanden +2,9%
€ -5.02812 mnd vs. NL -1,0%
Heemraadssingel 94G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.984 voor Heemraadssingel 94G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadssingel 94G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.423. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.984.

Verwachte verkoopprijs Heemraadssingel 94G
€ 555.423[ € 527.230 – € 582.728 ]
Verkoper houdt over€ 548.063−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.681+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadssingel 94G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.108 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadssingel 94G
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 519.157[ € 493.199 – € 545.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.108[ € 5.802 – € 6.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadssingel 94G adviseren wij in een bod van € 555.423, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.157 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.984+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.423+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.194+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadssingel 94G zal in bij een vraagprijs van € 519.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadssingel 94G in Rotterdam bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 536.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadssingel 94G

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.984
Verwachte verkoopprijs€ 555.423
Verwachte vraagprijs€ 519.157
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.882
Straatbeeld van Heemraadssingel 186D, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186D
1909 · 94 m²
€ 790.144
Straatbeeld van Heemraadssingel 136B, 3021DJ Rotterdam
Heemraadssingel 136B
1907 · 77 m²
€ 389.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.984 ligt Heemraadssingel 94G een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemraadssingel 94G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadssingel 94G in Rotterdam.

Wat is Heemraadssingel 94G in Rotterdam waard?
Heemraadssingel 94G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.984 (bandbreedte € 472.546 – € 601.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadssingel 94G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heemraadssingel 94G in Rotterdam is in oktober 2026 € 519.157 (bandbreedte € 493.199 – € 545.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadssingel 94G in Rotterdam?
Voor Heemraadssingel 94G adviseren wij een bod van € 555.423 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadssingel 94G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadssingel 94G in Rotterdam bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadssingel 94G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadssingel 94G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadssingel 94G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadssingel 94G ligt rond € 536.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadssingel 94G?
Huishoudens in de buurt van Heemraadssingel 94G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.