Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadssingel 186E

3021DM Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 8.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.927
+2,9%
[ € 444.336 – € 565.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.646[ € 493.924 – € 545.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadssingel 186E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.927 (€ 8.858 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,2%
+€ 14.28012 maanden +2,9%
€ -4.72812 mnd vs. NL -1,0%
Heemraadssingel 186E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.927 voor Heemraadssingel 186E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadssingel 186E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.646. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.927.

Verwachte verkoopprijs Heemraadssingel 186E
€ 523.646[ € 493.924 – € 545.916 ]
Verkoper houdt over€ 516.636−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.269+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.636

Wat is de vraagprijs?

Heemraadssingel 186E in Rotterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.509 per m².

Vraagprijs Heemraadssingel 186E
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.509[ € 8.083 – € 8.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadssingel 186E adviseren wij in een bod van € 523.646, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.927+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.646+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.828+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadssingel 186E zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadssingel 186E in Rotterdam bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 504.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadssingel 186E

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.927
Verwachte verkoopprijs€ 523.646
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 1D, 3021EA Rotterdam
's-Gravendijkwal 1D
1905 · 56 m²
€ 414.418
Straatbeeld van Mathenesserlaan 247D, 3021HC Rotterdam
Mathenesserlaan 247D
1909 · 63 m²
€ 490.104
Straatbeeld van Joost van Geelstraat 43B, 3021VK Rotterdam
Joost van Geelstraat 43B
1903 · 58 m²
€ 416.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.927 ligt Heemraadssingel 186E een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemraadssingel 186E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadssingel 186E in Rotterdam.

Wat is Heemraadssingel 186E in Rotterdam waard?
Heemraadssingel 186E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.927 (bandbreedte € 444.336 – € 565.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Heemraadssingel 186E in Rotterdam?
Heemraadssingel 186E in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadssingel 186E in Rotterdam?
Voor Heemraadssingel 186E adviseren wij een bod van € 523.646 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadssingel 186E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadssingel 186E in Rotterdam bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadssingel 186E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadssingel 186E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadssingel 186E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadssingel 186E ligt rond € 504.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadssingel 186E?
Huishoudens in de buurt van Heemraadssingel 186E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.