Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Vuchtstraat 3F

3021KA Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.889
+2,9%
[ € 341.342 – € 434.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.482[ € 354.808 – € 392.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.852[ € 382.128 – € 422.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.889 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 10.97012 maanden +2,9%
€ -3.63212 mnd vs. NL -1,0%
Jan van Vuchtstraat 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.889 voor Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.852. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.889.

Verwachte verkoopprijs Jan van Vuchtstraat 3F
€ 402.852[ € 382.128 – € 422.352 ]
Verkoper houdt over€ 397.171−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.059+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Vuchtstraat 3F
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 373.482[ € 354.808 – € 392.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Vuchtstraat 3F adviseren wij in een bod van € 402.852, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.482 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.889+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.852+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.995+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Vuchtstraat 3F zal in bij een vraagprijs van € 373.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Vuchtstraat 3F

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.889
Verwachte verkoopprijs€ 402.852
Verwachte vraagprijs€ 373.482
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 182G
1989 · 66 m²
€ 416.409
Straatbeeld van Volmarijnstraat 99, 3021XL Rotterdam
Volmarijnstraat 99
2005 · 84 m²
€ 550.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Vuchtstraat 3F ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Vuchtstraat 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam.

Wat is Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam waard?
Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.889 (bandbreedte € 341.342 – € 434.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam is in oktober 2026 € 373.482 (bandbreedte € 354.808 – € 392.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam?
Voor Jan van Vuchtstraat 3F adviseren wij een bod van € 402.852 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Vuchtstraat 3F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Vuchtstraat 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Vuchtstraat 3F ligt rond € 387.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Vuchtstraat 3F?
Huishoudens in de buurt van Jan van Vuchtstraat 3F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.