Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermlaan 29A

3021KG Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.137
+2,9%
[ € 354.761 – € 451.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.232[ € 369.770 – € 408.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.539[ € 396.024 – € 437.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermlaan 29A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.137 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.40112 maanden +2,9%
€ -3.77512 mnd vs. NL -1,0%
Schermlaan 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.137 voor Schermlaan 29A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermlaan 29A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.539. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.137.

Verwachte verkoopprijs Schermlaan 29A
€ 417.539[ € 396.024 – € 437.711 ]
Verkoper houdt over€ 411.696−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.040+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermlaan 29A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Schermlaan 29A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 389.232[ € 369.770 – € 408.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermlaan 29A adviseren wij in een bod van € 417.539, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.232 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.137+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.539+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.416+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermlaan 29A zal in bij een vraagprijs van € 389.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermlaan 29A in Rotterdam bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermlaan 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.137
Verwachte verkoopprijs€ 417.539
Verwachte vraagprijs€ 389.232
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 182G
1989 · 66 m²
€ 416.409
Straatbeeld van Volmarijnstraat 99, 3021XL Rotterdam
Volmarijnstraat 99
2005 · 84 m²
€ 550.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermlaan 29A ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schermlaan 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermlaan 29A in Rotterdam.

Wat is Schermlaan 29A in Rotterdam waard?
Schermlaan 29A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.137 (bandbreedte € 354.761 – € 451.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermlaan 29A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schermlaan 29A in Rotterdam is in oktober 2026 € 389.232 (bandbreedte € 369.770 – € 408.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermlaan 29A in Rotterdam?
Voor Schermlaan 29A adviseren wij een bod van € 417.539 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermlaan 29A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schermlaan 29A in Rotterdam bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermlaan 29A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermlaan 29A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermlaan 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Schermlaan 29A ligt rond € 403.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermlaan 29A?
Huishoudens in de buurt van Schermlaan 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.