Huiswaardemeter

Woningwaarde Schietbaanlaan 40B-01

3021LL Rotterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.931
+2,2%
[ € 395.939 – € 503.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.194[ € 442.178 – € 488.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.931 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds juli +0,2%
+€ 9.86012 maanden +2,2%
€ -5.68412 mnd vs. NL -1,3%
Schietbaanlaan 40B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.931 voor Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.194. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.931.

Verwachte verkoopprijs Schietbaanlaan 40B-01
€ 466.194[ € 442.178 – € 488.723 ]
Verkoper houdt over€ 459.816−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.668+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.816

Wat is de vraagprijs?

Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Vraagprijs Schietbaanlaan 40B-01
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.800[ € 5.510 – € 6.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbaanlaan 40B-01 adviseren wij in een bod van € 466.194, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.931+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.194+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.504+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbaanlaan 40B-01 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 449.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbaanlaan 40B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.931
Verwachte verkoopprijs€ 466.194
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Middellandstraat 49A-02, 3021BA Rotterdam
1e Middellandstraat 49A-02
1903 · 73 m²
€ 284.182
Straatbeeld van Schietbaanlaan 51B-01, 3021LC Rotterdam
Schietbaanlaan 51B-01
1902 · 62 m²
€ 488.503
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schietbaanlaan 40B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schietbaanlaan 40B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam.

Wat is Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam waard?
Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.931 (bandbreedte € 395.939 – € 503.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam?
Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam?
Voor Schietbaanlaan 40B-01 adviseren wij een bod van € 466.194 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietbaanlaan 40B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbaanlaan 40B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Schietbaanlaan 40B-01 ligt rond € 449.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietbaanlaan 40B-01?
Huishoudens in de buurt van Schietbaanlaan 40B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.