Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondiusstraat 13B

3021NE Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.335
+2,0%
[ € 241.415 – € 307.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 264.601[ € 251.371 – € 277.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.123[ € 269.972 – € 298.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondiusstraat 13B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.335 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds mei +0,2%
+€ 5.39512 maanden +2,0%
€ -6.01012 mnd vs. NL -2,2%
Hondiusstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.335 voor Hondiusstraat 13B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondiusstraat 13B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.123. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.335.

Verwachte verkoopprijs Hondiusstraat 13B
€ 284.123[ € 269.972 – € 298.390 ]
Verkoper houdt over€ 279.748−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.955+€ 7.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.748

Wat is de vraagprijs?

Hondiusstraat 13B in Rotterdam staat in te koop voor € 264.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Vraagprijs Hondiusstraat 13B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 264.601[ € 251.371 – € 277.831 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 527.205[ € 265.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondiusstraat 13B adviseren wij in een bod van € 284.123, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 264.601 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.335+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.123+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.329+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondiusstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 264.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondiusstraat 13B in Rotterdam bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 274.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondiusstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.335
Verwachte verkoopprijs€ 284.123
Vraagprijs€ 264.601
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam
Essenburgsingel 26C
1919 · 60 m²
€ 291.800
Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.072
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.335 is Hondiusstraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Middelland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondiusstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondiusstraat 13B in Rotterdam.

Wat is Hondiusstraat 13B in Rotterdam waard?
Hondiusstraat 13B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.335 (bandbreedte € 241.415 – € 307.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Hondiusstraat 13B in Rotterdam?
Hondiusstraat 13B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 264.601. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondiusstraat 13B in Rotterdam?
Voor Hondiusstraat 13B adviseren wij een bod van € 284.123 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondiusstraat 13B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondiusstraat 13B in Rotterdam bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondiusstraat 13B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondiusstraat 13B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondiusstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hondiusstraat 13B ligt rond € 274.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondiusstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Hondiusstraat 13B besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.