Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondiusstraat 43A

3021NH Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.124
+2,9%
[ € 357.389 – € 454.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.135[ € 372.528 – € 411.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.612[ € 398.977 – € 440.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondiusstraat 43A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.124 (€ 6.446 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.48612 maanden +2,9%
€ -3.80312 mnd vs. NL -1,0%
Hondiusstraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.124 voor Hondiusstraat 43A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondiusstraat 43A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.612. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.124.

Verwachte verkoopprijs Hondiusstraat 43A
€ 420.612[ € 398.977 – € 440.976 ]
Verkoper houdt over€ 414.735−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.174+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondiusstraat 43A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Hondiusstraat 43A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 392.135[ € 372.528 – € 411.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondiusstraat 43A adviseren wij in een bod van € 420.612, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.135 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.124+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.612+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.643+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondiusstraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 392.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondiusstraat 43A in Rotterdam bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 406.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondiusstraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.124
Verwachte verkoopprijs€ 420.612
Verwachte vraagprijs€ 392.135
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaanlaan 51B-01, 3021LC Rotterdam
Schietbaanlaan 51B-01
1902 · 62 m²
€ 488.503
Straatbeeld van Heemraadssingel 286B, 3021NB Rotterdam
Heemraadssingel 286B
1905 · 63 m²
€ 416.737
Straatbeeld van Joost van Geelstraat 43B, 3021VK Rotterdam
Joost van Geelstraat 43B
1903 · 58 m²
€ 416.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondiusstraat 43A ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hondiusstraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondiusstraat 43A in Rotterdam.

Wat is Hondiusstraat 43A in Rotterdam waard?
Hondiusstraat 43A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.124 (bandbreedte € 357.389 – € 454.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondiusstraat 43A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hondiusstraat 43A in Rotterdam is in oktober 2026 € 392.135 (bandbreedte € 372.528 – € 411.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondiusstraat 43A in Rotterdam?
Voor Hondiusstraat 43A adviseren wij een bod van € 420.612 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondiusstraat 43A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondiusstraat 43A in Rotterdam bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondiusstraat 43A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondiusstraat 43A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondiusstraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hondiusstraat 43A ligt rond € 406.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondiusstraat 43A?
Huishoudens in de buurt van Hondiusstraat 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.