Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochussenstraat 193B-01

3021NR Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.158
+2,9%
[ € 411.099 – € 523.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.088[ € 428.534 – € 473.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.801[ € 458.960 – € 507.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.158 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,2%
+€ 13.21212 maanden +2,9%
€ -4.37412 mnd vs. NL -1,0%
Rochussenstraat 193B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.158 voor Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.801. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.158.

Verwachte verkoopprijs Rochussenstraat 193B-01
€ 483.801[ € 458.960 – € 507.271 ]
Verkoper houdt over€ 477.229−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.627+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Verwachte vraagprijs Rochussenstraat 193B-01
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 451.088[ € 428.534 – € 473.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenstraat 193B-01 adviseren wij in een bod van € 483.801, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.088 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.158+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.801+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.991+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenstraat 193B-01 zal in bij een vraagprijs van € 451.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 467.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenstraat 193B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.158
Verwachte verkoopprijs€ 483.801
Verwachte vraagprijs€ 451.088
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 136B, 3021DJ Rotterdam
Heemraadssingel 136B
1907 · 77 m²
€ 389.467
Straatbeeld van Heemraadssingel 186D, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186D
1909 · 94 m²
€ 790.144
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 49A-02, 3021BA Rotterdam
1e Middellandstraat 49A-02
1903 · 73 m²
€ 245.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.158 zit Rochussenstraat 193B-01 in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rochussenstraat 193B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam.

Wat is Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam waard?
Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.158 (bandbreedte € 411.099 – € 523.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 451.088 (bandbreedte € 428.534 – € 473.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam?
Voor Rochussenstraat 193B-01 adviseren wij een bod van € 483.801 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenstraat 193B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenstraat 193B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenstraat 193B-01 ligt rond € 467.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenstraat 193B-01?
Huishoudens in de buurt van Rochussenstraat 193B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.