Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostervantstraat 21

3021PT Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.106
+2,9%
[ € 328.333 – € 417.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.499[ € 341.524 – € 377.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.228[ € 367.480 – € 406.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostervantstraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.106 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,2%
+€ 10.55212 maanden +2,9%
€ -3.49412 mnd vs. NL -1,0%
Oostervantstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.106 voor Oostervantstraat 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostervantstraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.228. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.106.

Verwachte verkoopprijs Oostervantstraat 21
€ 387.228[ € 367.480 – € 406.162 ]
Verkoper houdt over€ 381.718−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.123+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostervantstraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Oostervantstraat 21
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 359.499[ € 341.524 – € 377.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostervantstraat 21 adviseren wij in een bod van € 387.228, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.499 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.106+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.228+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.589+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostervantstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 359.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostervantstraat 21 in Rotterdam bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostervantstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.106
Verwachte verkoopprijs€ 387.228
Verwachte vraagprijs€ 359.499
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 186D, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186D
1909 · 94 m²
€ 790.144
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.106 is Oostervantstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostervantstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostervantstraat 21 in Rotterdam.

Wat is Oostervantstraat 21 in Rotterdam waard?
Oostervantstraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.106 (bandbreedte € 328.333 – € 417.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostervantstraat 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostervantstraat 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 359.499 (bandbreedte € 341.524 – € 377.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostervantstraat 21 in Rotterdam?
Voor Oostervantstraat 21 adviseren wij een bod van € 387.228 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostervantstraat 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostervantstraat 21 in Rotterdam bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostervantstraat 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostervantstraat 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostervantstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oostervantstraat 21 ligt rond € 373.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostervantstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Oostervantstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.