Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrijsstraat 8A

3021RD Rotterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.994
+2,9%
[ € 366.955 – € 467.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.259[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrijsstraat 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.994 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,2%
+€ 11.79312 maanden +2,9%
€ -3.90512 mnd vs. NL -1,0%
Beatrijsstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.994 voor Beatrijsstraat 8A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrijsstraat 8A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.259. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.994.

Verwachte verkoopprijs Beatrijsstraat 8A
€ 432.259[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 426.254−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.054+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.254

Wat is de vraagprijs?

Beatrijsstraat 8A in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Vraagprijs Beatrijsstraat 8A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrijsstraat 8A adviseren wij in een bod van € 432.259, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.994+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.259+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.872+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrijsstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrijsstraat 8A in Rotterdam bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 416.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrijsstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.994
Verwachte verkoopprijs€ 432.259
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 186D, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186D
1909 · 94 m²
€ 790.144
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 81B, 3021CD Rotterdam
Graaf Florisstraat 81B
1922 · 118 m²
€ 800.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrijsstraat 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrijsstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrijsstraat 8A in Rotterdam.

Wat is Beatrijsstraat 8A in Rotterdam waard?
Beatrijsstraat 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.994 (bandbreedte € 366.955 – € 467.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Beatrijsstraat 8A in Rotterdam?
Beatrijsstraat 8A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrijsstraat 8A in Rotterdam?
Voor Beatrijsstraat 8A adviseren wij een bod van € 432.259 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrijsstraat 8A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrijsstraat 8A in Rotterdam bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrijsstraat 8A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrijsstraat 8A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrijsstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beatrijsstraat 8A ligt rond € 416.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrijsstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Beatrijsstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.