Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Avennesstraat 8C

3021RP Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.706
+2,9%
[ € 327.981 – € 417.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.902[ € 340.957 – € 376.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.041[ € 367.211 – € 405.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.706 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.54112 maanden +2,9%
€ -3.49012 mnd vs. NL -1,0%
Jan van Avennesstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.706 voor Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.041. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.706.

Verwachte verkoopprijs Jan van Avennesstraat 8C
€ 387.041[ € 367.211 – € 405.864 ]
Verkoper houdt over€ 381.534−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.932+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Avennesstraat 8C
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 358.902[ € 340.957 – € 376.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Avennesstraat 8C adviseren wij in een bod van € 387.041, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.902 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.706+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.041+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.393+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Avennesstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 358.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Avennesstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.706
Verwachte verkoopprijs€ 387.041
Verwachte vraagprijs€ 358.902
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 186D, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186D
1909 · 94 m²
€ 790.144
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Henegouwerplein 10B, 3021PL Rotterdam
Henegouwerplein 10B
1919 · 115 m²
€ 532.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.706 is Jan van Avennesstraat 8C een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Avennesstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam.

Wat is Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam waard?
Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.706 (bandbreedte € 327.981 – € 417.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam is in oktober 2026 € 358.902 (bandbreedte € 340.957 – € 376.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam?
Voor Jan van Avennesstraat 8C adviseren wij een bod van € 387.041 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Avennesstraat 8C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Avennesstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Avennesstraat 8C ligt rond € 372.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Avennesstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Jan van Avennesstraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.