Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleidisstraat 105C-02

3021SJ Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.725
+2,2%
[ € 402.798 – € 512.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.417[ € 447.678 – € 494.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.725 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds juli +0,2%
+€ 10.03112 maanden +2,2%
€ -5.78212 mnd vs. NL -1,3%
Aleidisstraat 105C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.725 voor Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.417. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.725.

Verwachte verkoopprijs Aleidisstraat 105C-02
€ 473.417[ € 447.678 – € 494.802 ]
Verkoper houdt over€ 466.959−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.035+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.959

Wat is de vraagprijs?

Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Vraagprijs Aleidisstraat 105C-02
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleidisstraat 105C-02 adviseren wij in een bod van € 473.417, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.725+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.417+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.088+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleidisstraat 105C-02 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleidisstraat 105C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.725
Verwachte verkoopprijs€ 473.417
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.882
Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam
Essenburgsingel 26C
1919 · 60 m²
€ 292.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.725 zit Aleidisstraat 105C-02 in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aleidisstraat 105C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam.

Wat is Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam waard?
Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.725 (bandbreedte € 402.798 – € 512.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam?
Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam?
Voor Aleidisstraat 105C-02 adviseren wij een bod van € 473.417 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleidisstraat 105C-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleidisstraat 105C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Aleidisstraat 105C-02 ligt rond € 457.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleidisstraat 105C-02?
Huishoudens in de buurt van Aleidisstraat 105C-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.