Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleidisstraat 90C

3021SR Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.611
+2,9%
[ € 353.418 – € 449.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.623[ € 368.242 – € 407.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.104[ € 394.755 – € 436.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleidisstraat 90C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.611 (€ 6.375 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.35812 maanden +2,9%
€ -3.76112 mnd vs. NL -1,0%
Aleidisstraat 90C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.611 voor Aleidisstraat 90C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleidisstraat 90C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.104. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.611.

Verwachte verkoopprijs Aleidisstraat 90C
€ 416.104[ € 394.755 – € 436.308 ]
Verkoper houdt over€ 410.277−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.576+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleidisstraat 90C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.153 per m².

Verwachte vraagprijs Aleidisstraat 90C
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 387.623[ € 368.242 – € 407.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.153[ € 5.845 – € 6.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleidisstraat 90C adviseren wij in een bod van € 416.104, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.623 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.611+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.104+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.909+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleidisstraat 90C zal in bij een vraagprijs van € 387.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleidisstraat 90C in Rotterdam bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleidisstraat 90C

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.611
Verwachte verkoopprijs€ 416.104
Verwachte vraagprijs€ 387.623
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 247D, 3021HC Rotterdam
Mathenesserlaan 247D
1909 · 63 m²
€ 490.104
Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam
Essenburgsingel 26C
1919 · 60 m²
€ 292.600
Straatbeeld van Heemraadssingel 286B, 3021NB Rotterdam
Heemraadssingel 286B
1905 · 63 m²
€ 416.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aleidisstraat 90C ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aleidisstraat 90C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleidisstraat 90C in Rotterdam.

Wat is Aleidisstraat 90C in Rotterdam waard?
Aleidisstraat 90C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.611 (bandbreedte € 353.418 – € 449.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleidisstraat 90C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aleidisstraat 90C in Rotterdam is in oktober 2026 € 387.623 (bandbreedte € 368.242 – € 407.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleidisstraat 90C in Rotterdam?
Voor Aleidisstraat 90C adviseren wij een bod van € 416.104 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleidisstraat 90C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aleidisstraat 90C in Rotterdam bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleidisstraat 90C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleidisstraat 90C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleidisstraat 90C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Aleidisstraat 90C ligt rond € 401.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleidisstraat 90C?
Huishoudens in de buurt van Aleidisstraat 90C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.