Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Porcellisstraat 55

3021TP Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.449
+2,9%
[ € 358.555 – € 456.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.599[ € 373.919 – € 413.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.786[ € 400.093 – € 442.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.449 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.52312 maanden +2,9%
€ -3.81612 mnd vs. NL -1,0%
Jan Porcellisstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.449 voor Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.786. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.449.

Verwachte verkoopprijs Jan Porcellisstraat 55
€ 421.786[ € 400.093 – € 442.209 ]
Verkoper houdt over€ 415.896−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.372+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Porcellisstraat 55
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 393.599[ € 373.919 – € 413.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Porcellisstraat 55 adviseren wij in een bod van € 421.786, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.599 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.449+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.786+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.875+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Porcellisstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 393.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Porcellisstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.449
Verwachte verkoopprijs€ 421.786
Verwachte vraagprijs€ 393.599
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.823
Straatbeeld van Heemraadssingel 186D, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186D
1909 · 94 m²
€ 790.144
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Porcellisstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Porcellisstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam.

Wat is Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam waard?
Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.449 (bandbreedte € 358.555 – € 456.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam is in oktober 2026 € 393.599 (bandbreedte € 373.919 – € 413.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam?
Voor Jan Porcellisstraat 55 adviseren wij een bod van € 421.786 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Porcellisstraat 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Porcellisstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan Porcellisstraat 55 ligt rond € 407.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Porcellisstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Jan Porcellisstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.