Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost van Geelstraat 8B

3021VM Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.587
+2,9%
[ € 412.357 – € 524.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.959[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.587 (€ 6.166 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,2%
+€ 13.25212 maanden +2,9%
€ -4.38812 mnd vs. NL -1,0%
Joost van Geelstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.587 voor Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.959. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 468.587.

Verwachte verkoopprijs Joost van Geelstraat 8B
€ 485.959[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 479.363−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.828+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.363

Wat is de vraagprijs?

Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Vraagprijs Joost van Geelstraat 8B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van Geelstraat 8B adviseren wij in een bod van € 485.959, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.587+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.959+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.257+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van Geelstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van Geelstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.587
Verwachte verkoopprijs€ 485.959
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 136B, 3021DJ Rotterdam
Heemraadssingel 136B
1907 · 77 m²
€ 389.467
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 49A-02, 3021BA Rotterdam
1e Middellandstraat 49A-02
1903 · 73 m²
€ 245.461
Straatbeeld van Heemraadssingel 286B, 3021NB Rotterdam
Heemraadssingel 286B
1905 · 63 m²
€ 416.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.587 zit Joost van Geelstraat 8B in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joost van Geelstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam.

Wat is Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam waard?
Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.587 (bandbreedte € 412.357 – € 524.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam?
Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam?
Voor Joost van Geelstraat 8B adviseren wij een bod van € 485.959 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van Geelstraat 8B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van Geelstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Joost van Geelstraat 8B ligt rond € 468.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van Geelstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Joost van Geelstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.