Huiswaardemeter

Woningwaarde Snellinckstraat 46

3021WJ Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.165
+2,9%
[ € 325.745 – € 414.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.554[ € 338.726 – € 374.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.296[ € 364.469 – € 402.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellinckstraat 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.165 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.46912 maanden +2,9%
€ -3.46612 mnd vs. NL -1,0%
Snellinckstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.165 voor Snellinckstraat 46 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellinckstraat 46 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.296. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.165.

Verwachte verkoopprijs Snellinckstraat 46
€ 384.296[ € 364.469 – € 402.835 ]
Verkoper houdt over€ 378.819−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.132+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snellinckstraat 46 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Snellinckstraat 46
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 356.554[ € 338.726 – € 374.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellinckstraat 46 adviseren wij in een bod van € 384.296, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.554 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.165+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.296+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.511+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellinckstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 356.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellinckstraat 46 in Rotterdam bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 370.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellinckstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.165
Verwachte verkoopprijs€ 384.296
Verwachte vraagprijs€ 356.554
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 182G
1989 · 66 m²
€ 416.409
Straatbeeld van Volmarijnstraat 99, 3021XL Rotterdam
Volmarijnstraat 99
2005 · 84 m²
€ 550.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.165 is Snellinckstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snellinckstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellinckstraat 46 in Rotterdam.

Wat is Snellinckstraat 46 in Rotterdam waard?
Snellinckstraat 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.165 (bandbreedte € 325.745 – € 414.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snellinckstraat 46 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Snellinckstraat 46 in Rotterdam is in oktober 2026 € 356.554 (bandbreedte € 338.726 – € 374.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellinckstraat 46 in Rotterdam?
Voor Snellinckstraat 46 adviseren wij een bod van € 384.296 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellinckstraat 46 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Snellinckstraat 46 in Rotterdam bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellinckstraat 46 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellinckstraat 46 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellinckstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Snellinckstraat 46 ligt rond € 370.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellinckstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Snellinckstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.