Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaerdecroonstraat 6A

3021WS Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1901Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.901
+2,9%
[ € 484.793 – € 617.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.947[ € 543.828 – € 601.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.901 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,2%
+€ 15.58012 maanden +2,9%
€ -5.15912 mnd vs. NL -1,0%
Zwaerdecroonstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.901 voor Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.947. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.901.

Verwachte verkoopprijs Zwaerdecroonstraat 6A
€ 566.947[ € 543.828 – € 601.073 ]
Verkoper houdt over€ 559.461−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.436+€ 13.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.461

Wat is de vraagprijs?

Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Vraagprijs Zwaerdecroonstraat 6A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaerdecroonstraat 6A adviseren wij in een bod van € 566.947, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.947+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.294+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaerdecroonstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 550.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaerdecroonstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.901
Verwachte verkoopprijs€ 566.947
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.823
Straatbeeld van Heemraadssingel 186D, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186D
1909 · 94 m²
€ 790.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.901 ligt Zwaerdecroonstraat 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwaerdecroonstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam.

Wat is Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam waard?
Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.901 (bandbreedte € 484.793 – € 617.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam?
Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam?
Voor Zwaerdecroonstraat 6A adviseren wij een bod van € 566.947 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaerdecroonstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zwaerdecroonstraat 6A ligt rond € 550.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaerdecroonstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Zwaerdecroonstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.