Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaerdecroonstraat 6A

3021WS Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1901Bouwjaar
€ 6.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.685
+2,0%
[ € 539.163 – € 686.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.530[ € 599.165 – € 662.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.685 (€ 6.449 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds mei +0,2%
+€ 12.04812 maanden +2,0%
€ -13.42312 mnd vs. NL -2,2%
Zwaerdecroonstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.685 voor Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.530. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.685.

Verwachte verkoopprijs Zwaerdecroonstraat 6A
€ 630.530[ € 599.165 – € 662.235 ]
Verkoper houdt over€ 622.344−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.291+€ 14.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.344

Wat is de vraagprijs?

Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.263 per m².

Vraagprijs Zwaerdecroonstraat 6A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.263[ € 5.950 – € 6.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 527.205[ € 265.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaerdecroonstraat 6A adviseren wij in een bod van € 630.530, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.685+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.530+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.057+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaerdecroonstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 612.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaerdecroonstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.685
Verwachte verkoopprijs€ 630.530
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.014
Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.072
Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam
Essenburgsingel 26C
1919 · 60 m²
€ 291.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaerdecroonstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 612.685 duidelijk in het hogere segment van Middelland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwaerdecroonstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam.

Wat is Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam waard?
Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.685 (bandbreedte € 539.163 – € 686.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam?
Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam?
Voor Zwaerdecroonstraat 6A adviseren wij een bod van € 630.530 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaerdecroonstraat 6A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaerdecroonstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zwaerdecroonstraat 6A ligt rond € 612.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaerdecroonstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Zwaerdecroonstraat 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.