Huiswaardemeter

Woningwaarde Volmarijnstraat 139B

3021XN Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.891
+2,9%
[ € 321.104 – € 408.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.250[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmarijnstraat 139B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.891 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,2%
+€ 10.32012 maanden +2,9%
€ -3.41712 mnd vs. NL -1,0%
Volmarijnstraat 139B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.891 voor Volmarijnstraat 139B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmarijnstraat 139B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.250. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.891.

Verwachte verkoopprijs Volmarijnstraat 139B
€ 378.250[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.839−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.965+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.839

Wat is de vraagprijs?

Volmarijnstraat 139B in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Vraagprijs Volmarijnstraat 139B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmarijnstraat 139B adviseren wij in een bod van € 378.250, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.891+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.250+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.163+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmarijnstraat 139B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmarijnstraat 139B in Rotterdam bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 364.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmarijnstraat 139B

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.891
Verwachte verkoopprijs€ 378.250
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Middellandstraat 49A-02, 3021BA Rotterdam
1e Middellandstraat 49A-02
1903 · 73 m²
€ 245.461
Straatbeeld van Heemraadssingel 136B, 3021DJ Rotterdam
Heemraadssingel 136B
1907 · 77 m²
€ 389.467
Straatbeeld van Schietbaanlaan 51B-01, 3021LC Rotterdam
Schietbaanlaan 51B-01
1902 · 62 m²
€ 488.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.891 is Volmarijnstraat 139B een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volmarijnstraat 139B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmarijnstraat 139B in Rotterdam.

Wat is Volmarijnstraat 139B in Rotterdam waard?
Volmarijnstraat 139B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.891 (bandbreedte € 321.104 – € 408.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Volmarijnstraat 139B in Rotterdam?
Volmarijnstraat 139B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmarijnstraat 139B in Rotterdam?
Voor Volmarijnstraat 139B adviseren wij een bod van € 378.250 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmarijnstraat 139B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Volmarijnstraat 139B in Rotterdam bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmarijnstraat 139B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmarijnstraat 139B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmarijnstraat 139B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Volmarijnstraat 139B ligt rond € 364.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmarijnstraat 139B?
Huishoudens in de buurt van Volmarijnstraat 139B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.