Huiswaardemeter

Woningwaarde Volmarijnstraat 122-01

3021XW Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.170
+2,9%
[ € 330.150 – € 420.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.496[ € 343.421 – € 379.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.361[ € 369.521 – € 408.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.170 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.61012 maanden +2,9%
€ -3.51312 mnd vs. NL -1,0%
Volmarijnstraat 122-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.170 voor Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.361. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.170.

Verwachte verkoopprijs Volmarijnstraat 122-01
€ 389.361[ € 369.521 – € 408.418 ]
Verkoper houdt over€ 383.828−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.298+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Volmarijnstraat 122-01
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 361.496[ € 343.421 – € 379.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmarijnstraat 122-01 adviseren wij in een bod van € 389.361, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.496 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.170+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.361+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.829+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmarijnstraat 122-01 zal in bij een vraagprijs van € 361.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 375.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmarijnstraat 122-01

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.170
Verwachte verkoopprijs€ 389.361
Verwachte vraagprijs€ 361.496
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 136B, 3021DJ Rotterdam
Heemraadssingel 136B
1907 · 77 m²
€ 389.467
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 49A-02, 3021BA Rotterdam
1e Middellandstraat 49A-02
1903 · 73 m²
€ 245.461
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.170 is Volmarijnstraat 122-01 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volmarijnstraat 122-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam.

Wat is Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam waard?
Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.170 (bandbreedte € 330.150 – € 420.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 361.496 (bandbreedte € 343.421 – € 379.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam?
Voor Volmarijnstraat 122-01 adviseren wij een bod van € 389.361 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmarijnstraat 122-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmarijnstraat 122-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Volmarijnstraat 122-01 ligt rond € 375.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmarijnstraat 122-01?
Huishoudens in de buurt van Volmarijnstraat 122-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.