Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochweg 5D

3024BE Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.621
+2,9%
[ € 282.146 – € 359.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.668[ € 293.235 – € 324.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.037[ € 315.814 – € 349.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.621 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,2%
+€ 9.06812 maanden +2,9%
€ -3.00212 mnd vs. NL -1,0%
Pieter de Hoochweg 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.621 voor Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.037. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.621.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochweg 5D
€ 333.037[ € 315.814 – € 349.057 ]
Verkoper houdt over€ 328.124−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.848+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochweg 5D
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 308.668[ € 293.235 – € 324.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochweg 5D adviseren wij in een bod van € 333.037, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.668 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.621+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.037+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.689+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochweg 5D zal in bij een vraagprijs van € 308.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochweg 5D

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.621
Verwachte verkoopprijs€ 333.037
Verwachte vraagprijs€ 308.668
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolhaven 46D, 3024AD Rotterdam
Coolhaven 46D
1949 · 60 m²
€ 342.720
Straatbeeld van Westzeedijk 403, 3024EK Rotterdam
Westzeedijk 403
1959 · 45 m²
€ 286.486
Straatbeeld van Franselaan 165C, 3028AB Rotterdam
Franselaan 165C
1955 · 51 m²
€ 200.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hoochweg 5D ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochweg 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam.

Wat is Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam waard?
Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.621 (bandbreedte € 282.146 – € 359.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam is in oktober 2026 € 308.668 (bandbreedte € 293.235 – € 324.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam?
Voor Pieter de Hoochweg 5D adviseren wij een bod van € 333.037 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochweg 5D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochweg 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochweg 5D ligt rond € 320.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochweg 5D?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochweg 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.