Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Buytewechstraat 63B

3024BM Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.601
+2,9%
[ € 291.809 – € 371.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.586[ € 326.289 – € 360.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.601 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.37812 maanden +2,9%
€ -3.10512 mnd vs. NL -1,0%
Willem Buytewechstraat 63B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.601 voor Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.586. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.601.

Verwachte verkoopprijs Willem Buytewechstraat 63B
€ 343.586[ € 326.289 – € 360.636 ]
Verkoper houdt over€ 338.557−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.608+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Buytewechstraat 63B
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Buytewechstraat 63B adviseren wij in een bod van € 343.586, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.601+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.586+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.765+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Buytewechstraat 63B zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 331.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Buytewechstraat 63B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.601
Verwachte verkoopprijs€ 343.586
Verwachte vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolhaven 46D, 3024AD Rotterdam
Coolhaven 46D
1949 · 60 m²
€ 342.720
Straatbeeld van Westzeedijk 403, 3024EK Rotterdam
Westzeedijk 403
1959 · 45 m²
€ 286.486
Straatbeeld van Franselaan 165C, 3028AB Rotterdam
Franselaan 165C
1955 · 51 m²
€ 200.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Buytewechstraat 63B ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Buytewechstraat 63B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam.

Wat is Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam waard?
Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.601 (bandbreedte € 291.809 – € 371.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam is in oktober 2026 € 319.500 (bandbreedte € 303.525 – € 335.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam?
Voor Willem Buytewechstraat 63B adviseren wij een bod van € 343.586 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Buytewechstraat 63B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Buytewechstraat 63B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Willem Buytewechstraat 63B ligt rond € 331.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Buytewechstraat 63B?
Huishoudens in de buurt van Willem Buytewechstraat 63B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.