Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 42C

3024CS Rotterdam

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.770
+2,9%
[ € 791.798 – € 1.007.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.127[ € 879.308 – € 971.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.770 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,2%
+€ 25.44712 maanden +2,9%
€ -8.42512 mnd vs. NL -1,0%
Pieter de Hoochstraat 42C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.770 voor Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.127. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 899.770.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 42C
€ 925.127[ € 879.308 – € 971.866 ]
Verkoper houdt over€ 913.701−€ 11.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.780+€ 20.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.701

Wat is de vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam staat in te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Vraagprijs Pieter de Hoochstraat 42C
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 42C adviseren wij in een bod van € 925.127, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 879.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.770+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.127+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.383+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 42C zal in bij een vraagprijs van € 879.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam bedragen € 4.564 per maand bij een woningwaarde van € 899.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.400
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 42C

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.770
Verwachte verkoopprijs€ 925.127
Vraagprijs€ 879.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolhaven-terras 4C, 3024AT Rotterdam
Coolhaven-terras 4C
1939 · 152 m²
€ 670.328
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 180A, 3024VJ Rotterdam
Willem Buytewechstraat 180A
1928 · 150 m²
€ 562.413
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 115C, 3024XC Rotterdam
Willem Buytewechstraat 115C
1928 · 125 m²
€ 349.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hoochstraat 42C valt met een geschatte woningwaarde van € 899.770 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 42C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam.

Wat is Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam waard?
Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.770 (bandbreedte € 791.798 – € 1.007.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam?
Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam?
Voor Pieter de Hoochstraat 42C adviseren wij een bod van € 925.127 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.400 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 42C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 42C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 42C ligt rond € 899.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 42C?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 42C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.