Huiswaardemeter

Woningwaarde Puntegaalstraat 285

3024EB Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.930
+2,9%
[ € 238.418 – € 303.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.858[ € 247.815 – € 273.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.391[ € 266.897 – € 294.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Puntegaalstraat 285 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.930 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,2%
+€ 7.66212 maanden +2,9%
€ -2.53712 mnd vs. NL -1,0%
Puntegaalstraat 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.930 voor Puntegaalstraat 285 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puntegaalstraat 285 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.391. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 270.930.

Verwachte verkoopprijs Puntegaalstraat 285
€ 281.391[ € 266.897 – € 294.991 ]
Verkoper houdt over€ 277.046−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.169+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puntegaalstraat 285 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Puntegaalstraat 285
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 260.858[ € 247.815 – € 273.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puntegaalstraat 285 adviseren wij in een bod van € 281.391, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.858 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.930+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.391+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.461+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puntegaalstraat 285 zal in bij een vraagprijs van € 260.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puntegaalstraat 285 in Rotterdam bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 270.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puntegaalstraat 285

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.930
Verwachte verkoopprijs€ 281.391
Verwachte vraagprijs€ 260.858
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolhaven 46D, 3024AD Rotterdam
Coolhaven 46D
1949 · 60 m²
€ 342.720
Straatbeeld van Schoonderloostraat 195, 3024TT Rotterdam
Schoonderloostraat 195
1929 · 64 m²
€ 338.219
Straatbeeld van Westzeedijk 403, 3024EK Rotterdam
Westzeedijk 403
1959 · 45 m²
€ 286.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.930 is Puntegaalstraat 285 een van de meer betaalbare woningen in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Puntegaalstraat 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puntegaalstraat 285 in Rotterdam.

Wat is Puntegaalstraat 285 in Rotterdam waard?
Puntegaalstraat 285 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.930 (bandbreedte € 238.418 – € 303.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puntegaalstraat 285 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Puntegaalstraat 285 in Rotterdam is in oktober 2026 € 260.858 (bandbreedte € 247.815 – € 273.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Puntegaalstraat 285 in Rotterdam?
Voor Puntegaalstraat 285 adviseren wij een bod van € 281.391 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puntegaalstraat 285 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Puntegaalstraat 285 in Rotterdam bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puntegaalstraat 285 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puntegaalstraat 285 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puntegaalstraat 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Puntegaalstraat 285 ligt rond € 270.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puntegaalstraat 285?
Huishoudens in de buurt van Puntegaalstraat 285 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.