Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Jobstraat 47

3024EG Rotterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.590
+2,9%
[ € 410.599 – € 522.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.586[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.590 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.19612 maanden +2,9%
€ -4.36912 mnd vs. NL -1,0%
Sint-Jobstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.590 voor Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.586. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.590.

Verwachte verkoopprijs Sint-Jobstraat 47
€ 482.586[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 476.028−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.388+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.028

Wat is de vraagprijs?

Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Sint-Jobstraat 47
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Jobstraat 47 adviseren wij in een bod van € 482.586, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.590+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.586+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.715+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Jobstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Jobstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.590
Verwachte verkoopprijs€ 482.586
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Straatbeeld van Belgischestraat 40C, 3028TH Rotterdam
Belgischestraat 40C
1940 · 53 m²
€ 249.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.590 zit Sint-Jobstraat 47 in het middensegment van Schiemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint-Jobstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam.

Wat is Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam waard?
Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.590 (bandbreedte € 410.599 – € 522.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de vraagprijs van Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam?
Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam?
Voor Sint-Jobstraat 47 adviseren wij een bod van € 482.586 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Jobstraat 47 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Jobstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Jobstraat 47 ligt rond € 466.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Jobstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Sint-Jobstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.