Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzeedijk 399

3024EK Rotterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.297
+2,9%
[ € 784.341 – € 998.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.258[ € 866.946 – € 958.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 399 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.297 (€ 6.022 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,2%
+€ 25.20712 maanden +2,9%
€ -8.34612 mnd vs. NL -1,0%
Westzeedijk 399
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.297 voor Westzeedijk 399 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 399 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.258. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 891.297.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 399
€ 917.258[ € 866.946 – € 958.204 ]
Verkoper houdt over€ 905.918−€ 11.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.753+€ 20.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.918

Wat is de vraagprijs?

Westzeedijk 399 in Rotterdam staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.845 per m².

Vraagprijs Westzeedijk 399
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.845[ € 5.552 – € 6.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 399 adviseren wij in een bod van € 917.258, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.297+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.258+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.121+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 399 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 399 in Rotterdam bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 891.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.359
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 399

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.297
Verwachte verkoopprijs€ 917.258
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 19B, 3024RA Rotterdam
Achterhaven 19B
1900 · 73 m²
€ 309.881
Straatbeeld van Coloniastraat 24, 3024TC Rotterdam
Coloniastraat 24
2025 · 54 m²
€ 334.368
Straatbeeld van Coolhaven 46D, 3024AD Rotterdam
Coolhaven 46D
1949 · 60 m²
€ 342.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzeedijk 399 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.297 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 399

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 399 in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 399 in Rotterdam waard?
Westzeedijk 399 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.297 (bandbreedte € 784.341 – € 998.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de vraagprijs van Westzeedijk 399 in Rotterdam?
Westzeedijk 399 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 399 in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 399 adviseren wij een bod van € 917.258 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 399 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 399 in Rotterdam bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.359 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 399 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 399 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 399?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 399 ligt rond € 891.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 399?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 399 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.