Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van Dongenhof 298

3024NJ Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.537
+2,9%
[ € 287.353 – € 365.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.947[ € 299.200 – € 330.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.554[ € 321.341 – € 355.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.537 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.23512 maanden +2,9%
€ -3.05812 mnd vs. NL -1,0%
Kees van Dongenhof 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.537 voor Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.554. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.537.

Verwachte verkoopprijs Kees van Dongenhof 298
€ 338.554[ € 321.341 – € 355.165 ]
Verkoper houdt over€ 333.580−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.475+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Kees van Dongenhof 298
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 314.947[ € 299.200 – € 330.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van Dongenhof 298 adviseren wij in een bod van € 338.554, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.947 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.537+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.554+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.482+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van Dongenhof 298 zal in bij een vraagprijs van € 314.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 326.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van Dongenhof 298

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.537
Verwachte verkoopprijs€ 338.554
Verwachte vraagprijs€ 314.947
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolhaven 46D, 3024AD Rotterdam
Coolhaven 46D
1949 · 60 m²
€ 342.720
Straatbeeld van Westzeedijk 403, 3024EK Rotterdam
Westzeedijk 403
1959 · 45 m²
€ 286.486
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 149, 3021DV Rotterdam
Suze Groeneweglaan 149
1958 · 49 m²
€ 299.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees van Dongenhof 298 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kees van Dongenhof 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam.

Wat is Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam waard?
Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.537 (bandbreedte € 287.353 – € 365.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam is in oktober 2026 € 314.947 (bandbreedte € 299.200 – € 330.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam?
Voor Kees van Dongenhof 298 adviseren wij een bod van € 338.554 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van Dongenhof 298 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van Dongenhof 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kees van Dongenhof 298 ligt rond € 326.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van Dongenhof 298?
Huishoudens in de buurt van Kees van Dongenhof 298 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.