Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 157

3024SJ Rotterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.674
+2,0%
[ € 425.633 – € 541.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.256[ € 473.114 – € 522.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 157 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.674 (€ 6.449 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds mei +0,2%
+€ 9.51112 maanden +2,0%
€ -10.59612 mnd vs. NL -2,2%
Havenstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.674 voor Havenstraat 157 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 157 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.256. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.674.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 157
€ 500.256[ € 473.114 – € 522.916 ]
Verkoper houdt over€ 493.503−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.411+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.503

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 157 in Rotterdam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Vraagprijs Havenstraat 157
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 525.500[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 157 adviseren wij in een bod van € 500.256, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.674+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.256+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.269+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 157 in Rotterdam bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 483.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.674
Verwachte verkoopprijs€ 500.256
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coloniastraat 24, 3024TC Rotterdam
Coloniastraat 24
2025 · 54 m²
€ 415.418
Straatbeeld van Spangesekade 79E, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 79E
2009 · 83 m²
€ 394.153
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 563.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 157 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.674 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 157 in Rotterdam.

Wat is Havenstraat 157 in Rotterdam waard?
Havenstraat 157 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.674 (bandbreedte € 425.633 – € 541.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 157 in Rotterdam?
Havenstraat 157 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 157 in Rotterdam?
Voor Havenstraat 157 adviseren wij een bod van € 500.256 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 157 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 157 in Rotterdam bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 157 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 157 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 157 ligt rond € 483.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.