Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Dijkstraat 5C

3024SM Rotterdam

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.710
+2,9%
[ € 155.505 – € 197.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.824[ € 161.333 – € 178.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.876[ € 174.401 – € 192.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.710 (€ 7.068 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,2%
+€ 4.99812 maanden +2,9%
€ -1.65412 mnd vs. NL -1,0%
Korte Dijkstraat 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.710 voor Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.876. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 176.710.

Verwachte verkoopprijs Korte Dijkstraat 5C
€ 183.876[ € 174.401 – € 192.759 ]
Verkoper houdt over€ 180.603−€ 3.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.704+€ 5.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.793 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Dijkstraat 5C
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 169.824[ € 161.333 – € 178.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.793[ € 6.453 – € 7.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Dijkstraat 5C adviseren wij in een bod van € 183.876, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 169.824 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.710+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.876+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.070+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Dijkstraat 5C zal in bij een vraagprijs van € 169.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 176.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 9
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Dijkstraat 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.710
Verwachte verkoopprijs€ 183.876
Verwachte vraagprijs€ 169.824
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 19B, 3024RA Rotterdam
Achterhaven 19B
1900 · 73 m²
€ 309.881
Straatbeeld van Coloniastraat 24, 3024TC Rotterdam
Coloniastraat 24
2025 · 54 m²
€ 334.368
Straatbeeld van Coolhaven 46D, 3024AD Rotterdam
Coolhaven 46D
1949 · 60 m²
€ 342.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.710 is Korte Dijkstraat 5C een van de meer betaalbare woningen in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Dijkstraat 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam.

Wat is Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam waard?
Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.710 (bandbreedte € 155.505 – € 197.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam is in oktober 2026 € 169.824 (bandbreedte € 161.333 – € 178.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam?
Voor Korte Dijkstraat 5C adviseren wij een bod van € 183.876 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Dijkstraat 5C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Dijkstraat 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Korte Dijkstraat 5C ligt rond € 176.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Dijkstraat 5C?
Huishoudens in de buurt van Korte Dijkstraat 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.