Huiswaardemeter

Woningwaarde V.O.C.-plein 41

3024SV Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.928
+2,9%
[ € 454.017 – € 577.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.952[ € 473.054 – € 522.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.553[ € 507.114 – € 560.495 ]

Wat is mijn huis waard?

V.O.C.-plein 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.928 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,2%
+€ 14.59112 maanden +2,9%
€ -4.83112 mnd vs. NL -1,0%
V.O.C.-plein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.928 voor V.O.C.-plein 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

V.O.C.-plein 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.553. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.928.

Verwachte verkoopprijs V.O.C.-plein 41
€ 534.553[ € 507.114 – € 560.495 ]
Verkoper houdt over€ 527.423−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.394+€ 12.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

V.O.C.-plein 41 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs V.O.C.-plein 41
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 497.952[ € 473.054 – € 522.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor V.O.C.-plein 41 adviseren wij in een bod van € 534.553, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 497.952 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.928+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.553+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.281+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

V.O.C.-plein 41 zal in bij een vraagprijs van € 497.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor V.O.C.-plein 41 in Rotterdam bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over V.O.C.-plein 41

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.928
Verwachte verkoopprijs€ 534.553
Verwachte vraagprijs€ 497.952
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coloniastraat 24, 3024TC Rotterdam
Coloniastraat 24
2025 · 54 m²
€ 334.368
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Straatbeeld van Beukelsdijk 31N, 3021AC Rotterdam
Beukelsdijk 31N
2009 · 108 m²
€ 561.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

V.O.C.-plein 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.928 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over V.O.C.-plein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van V.O.C.-plein 41 in Rotterdam.

Wat is V.O.C.-plein 41 in Rotterdam waard?
V.O.C.-plein 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.928 (bandbreedte € 454.017 – € 577.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van V.O.C.-plein 41 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van V.O.C.-plein 41 in Rotterdam is in oktober 2026 € 497.952 (bandbreedte € 473.054 – € 522.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op V.O.C.-plein 41 in Rotterdam?
Voor V.O.C.-plein 41 adviseren wij een bod van € 534.553 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van V.O.C.-plein 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van V.O.C.-plein 41 in Rotterdam bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van V.O.C.-plein 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van V.O.C.-plein 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van V.O.C.-plein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van V.O.C.-plein 41 ligt rond € 515.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van V.O.C.-plein 41?
Huishoudens in de buurt van V.O.C.-plein 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.